Ortak alan neleri kapsar?

Ortak alan neleri kapsar?

Ortak alan , birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar

Ortak alanlara örnekler :

• Bahçeler ve yeşil alanlar
• Otoparklar
• Merdivenler, koridorlar ve asansörler
• Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri
• Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları

Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu 'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır

AVM ortak kullanım alanları nelerdir?

Alışveriş merkezi (AVM) ortak kullanım alanları şunlardır: Sosyal ve kültürel etkinlik alanı. Acil tıbbi müdahale ünitesi. İbadet yeri. Bebek bakım odası. Çocuk oyun alanı. Tuvalet ve dinlenme alanları. Ayrıca, alışveriş merkezindeki yürüyüş yolları, koridorlar, avlular, mal kabul alanları, merdivenler, asansörler, otoparklar ve teraslar da ortak kullanım alanı kabul edilir.

Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır.

Ortak kullanım alanlarında nelere dikkat etmeliyiz?

Ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Temizlik ve düzen: Çöplerin doğru şekilde atılması ve alanların temiz tutulması önemlidir. Gürültü: Yüksek sesle konuşmaktan ve müzik dinlemekten kaçınılmalıdır. Kurallara uymak: Ortak kullanım alanlarının kendine ait özel kurallarına uyulmalıdır. Kişisel alanlara saygı: Başkalarının kişisel alanlarına ve eşyalarına saygı gösterilmelidir. Davranışlar: Kaba davranışlardan ve tartışmalardan kaçınılmalı, insanlarla kibar bir şekilde iletişim kurulmalıdır. Eşyalara zarar vermemek: Ortak kullanılan malzemelere dikkatli davranılmalı, kamu malına zarar verilmemelidir. Kendi ihtiyacından fazlasını kullanmamak: Su, elektrik gibi kaynakları israf etmeden, ölçülü bir şekilde kullanılmalıdır.

Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara ne denir?

Başkalarıyla ortak kullanılan alanlara "ortak kullanım alanları" denir. Ortak kullanım alanlarına bazı örnekler şunlardır: yollar, sokaklar, caddeler; apartmanlar; köprüler; spor salonları; kreşler; okullar; parklar; oyun alanları; alışveriş merkezleri; toplu taşıma araçları.

Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

Kat mülkiyetinde ortak alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilmiştir: Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bu alanlardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Otopark, bahçe, kuyu, sarnıç, genel çamaşırlık ve kurutma yerleri, genel kömürlük veya ortak garajlar. Ortak kullanıma özgülenmiş havuz ve spor alanları. Ayrıca, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak alan olarak kabul edilir.

Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

Kat mülkiyetinde ortak alanlar, kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler, ortak alan olarak kabul edilir. Bu ortak alanlar arasında şunlar bulunur: ana duvarlar ve temeller; taşıyıcılar (kolonlar, kirişler); merdivenler, asansörler, koridorlar; çatılar, bacalar, yağmur olukları; kalorifer daireleri, su ve elektrik tesisleri. Ortak alanların kullanımı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına uygun şekilde yapılmalıdır.

Ortak kullanım alanları kime ait?

Ortak kullanım alanları, kat malikleri ve kat irtifakı sahiplerine aittir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre, ortak yerler tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetine tabidir ve her malik bu alanları arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptir. Ortak alanlar arasında asansör, bahçe, otopark, çatı, bina dış cepheleri, merdivenler ve benzerleri bulunur.